Tüm dünyayı etkisi altına alan

Kovid-19 salgını döneminde yükselişe geçen küresel konut piyasası;

birçok nedene bağlı olarak, artışını sürdürüyor. 

Öyle ki;
2022 yılında 3 milyar 704 milyon dolar olan küresel emlak piyasasının büyüklüğü,

5,32'lik büyüme ile 2032 yılına kadar;

yaklaşık, 6 milyar 219 milyon dolara ulaşması bekleniyor.

Türkiye; hem yeni, hem de deneyimli yatırımcıların

enflasyonla başa çıkmakta zorlandığı bir ülke olarak; öne çıkıyor,

çünkü; ülkedeki konut fiyatları, son 6 yılda yedi kat arttı.

Konut fiyatlarının, yurtdışındaki gayrimenkuller ile yarışır hale gelmesi;
yatırımcıların rotasını da sınır dışına taşıdı. 

Öyle ki;
yurtdışından mülk satın alan Türk sayısında da artış yaşanıyor.

TÜİK’in yayınladığı “Yurt Dışından Taşınmaz Edinme İstatistikleri” raporuna göre;
2020 yılında; Türk vatandaşları,
yurtdışından 35 bin 184 adet konut satın alırken;

bu sayının 2021 yılında, 41 bin 789 adede vardığı görülüyor.

İngiltere ise;
son zamanlarda, gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin uğrak noktası oluyor.

Açıklanan verilere göre;
İngiltere’de yabancıların sahip olduğu konut sayısı 280 bin.

2023 sonu itibari ile ise; bu rakamın 300 bine ulaşması bekleniyor.

Londra merkezli bir araştırma şirketi tarafından yapılan analize göre;

2023'ün üçüncü çeyreğinde, Londra'da toplamda 3,118 adet mülk satışı gerçekleşti.

Satışların %23'ü, bireysel yabancı yatırımcılara aitti, ancak; daha da ilginç olan,

kurumsal satın alımlar düşüldüğünde, Londra'daki evlerin yarısından fazlasının

bireylere, yabancı yatırımcılara satıldığıydı.

Londra'daki yeni inşaat projelerinin yüzde 23'ünün;

bazı inşaat firmalarının fiyatları düşürmesi nedeniyle,

bireysel yabancı yatırımcılara satıldığını vurgulayan

Cornucopia Global Kurucu Ortağı Buse Tanıl Jeffery,

"Londra ve Birleşik Krallık genelinde

gayrimenkul piyasasındaki düşük rekabet ve uygun fiyatların birleşimi;

yabancı yatırımcıların, düşük iç talepten faydalanarak artmasına yol açtı.

2021 yılının sonlarından bu yana;
Birleşik Krallık halkı, 'Yaşam Maliyeti Krizi' ile mücadele ediyor ve

dünya genelinde artan borç maliyetleriyle karşı karşıya kalmıştır.

Yerel alıcıların, konut kredisi maliyetleri nedeniyle;

hayallerindeki evi almakta zorlandığı bir dönem yaşanıyor.

Bu durum, kira mülklerine olan talebi artırarak; yatırımcılar için cazip hale getiriyor." dedi.

Türkiye'de gayrimenkul fiyatlarının yüksek hızda artış göstermesinin,

durumu; İngiltere konut pazarı ile yarışır hale getirdiğini belirten Jeffery,

sözlerine şöyle devam etti:

“İngiltere’de konut yatırımı yapmak uzak gibi dursa da;

rakamlara bakınca, bu durumun ne kadar yakın olduğunu görebiliyoruz. 

4.4 milyon TL civarında yatırım yapabileceğiniz projeler yer alıyor.

İş ortağınızı seçerken, dikkatli olmanız gerekiyor.

İyi bir danışmanla anlaşma sağlanmadığında,

sorunlarla karşılaşmak olasıdır.

İnşaat sektöründeki geniş ağımız ve yerel acentelerle olan bağlantılarımız,

Türk yatırımcıların ihtiyaçlarını anlama yeteneğimizle birleşerek;

uluslararası portföylerini oluşturmalarına yardımcı olma sürecini kolaylaştırıyor.''