Türkiye'de her zaman güvenli bir yatırım aracı olarak görülen konut alımları,

son dönemde yüksek enflasyon ve maliyet artışları nedeniyle, düşüşe geçti.

Bu durum; TÜİK'in sunduğu son verilerde de açıkça görülüyor.

Türkiye'de konut satışları genel olarak;
bir önceki yıla göre yüzde 17,5 oranında azalarak, 1 milyon 225 bin 926 adede ulaştı. 

Ancak; son 9 yılda düşük performans gösterdiği kaydedildi.

Kredili konut alımı yüzde 36,6 azalışla, 177 bin 748 oldu.

Yurtiçi konut alımlarında durum bu iken;

yabancı yatırımlarda durum farklı.

Artan fiyatlar, krediye erişim, yüksek faiz oranları ve yatırım alımlarında kredi kısıtlamaları da

gayrimenkul yatırımcılarının rotasını değiştirdi.

Türk devletinin yurtdışındaki yatırım amaçlı gayrimenkulleri, 2023'te ciddi oranda arttı.

2022'de 701 milyon dolar olan toplam yatırım tutarı ise; yüzde 173,6 artarak,

2023'ün ilk 11 yerinde, 1 milyar 918 milyona yükseldi.

Bu fiyatlar karşısında;
Türk yatırımcılar için ülkedeki fiyatlarla yurtdışında yatırım yapmanın

daha cazip hale geldiğini belirten Cornucopia Global Kurucu Ortağı Simon Jeffery,

“İnsanlar; krediye ulaşamadığı zaman, emlak alamıyor.

Konut fiyatları, bazı yerlerde yüzde yüzü geçti.

Bu nedenle, yatırım yapmak isteyenlerin yurtdışı eğilimi artıyor.

Özellikle; İngiltere pazarına Türklerin ilgisi oldukça yüksek.

Geçtiğimiz 18 ay boyunca;
İngiliz halkı, yüksek faiz oranları nedeniyle; gayrimenkul satın almakta zorlandı.

Talebin düşük olmasından yararlanan uluslararası yatırımcıların sayısı, arttı.

Sarıyer'de, Nişantaşı'nda ya da Beşiktaş'ta,

12,5 - 15 milyon liralık bir daire almak yerine;
Manchester'ın en seçkin sitelerinden birinde, 2 yatak odalı bir daireye sahip olabilirsiniz.

Aynı zamanda; döviz cinsinden sağlanan kira geliri de

yatırımı, daha da cazip hale getiriyor.

İngiltere'de; geçtiğimiz yıl ortalama aylık kira gelirlerinin yüzde 10'un üzerinde artması,
Türkiye'deki emsallerine göre;
daha kısa sürede amortisman sağlanacağı anlamına geliyor” diyerek, sözlerini tamamladı.